양도세 자동계산 1분이면 가능

양도세를 계산해보자.

양도세 자동계산

양도세

1세대 1주택 양도세 비과세 요건이 한층 강화 됐습니다. 올해부터 다주택자가 보유 주택을 처분하고 마지막 남은 1주택을 팔 경우 양도세 비과세 기준 시점이 1주택 취득일로부터 2년 이상 보유에 최종적으로 1주택만 보유한 날로부터 2년 이상으로 변경됐습니다.

 

기존에는 다른 다주택자가 주택을 매각한 후 최종 보유한 1주택을 팔 때, 해당 주택 취득 시점에서 2년만 넘기면 양도세 비과세 대상이 됐었습니다.. 예를 들자면 3주택자가 두 채를 매각 직후 나머지 한 채가 취득한 지 2년이 지났으면 즉시 팔아도 양도세를 내지 않았습니다.

양도세 자동계산

하지만 앞으로는 다주택자가 최종적으로 1주택자가 된 시점부터 2년을 보유한 뒤 팔아야 양도세를 비과세 받게 됐습니다. 단, 2년 유예기간을 둬 2021년 1월부터 양도하는 분부터 바뀐 제도가 적용됩니다. 만약 2 주택자가 1월 1일 날 한 채를 팔고 남은 1 주택을 2021년 1월에 팔 경우 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.

 

1주택 보유기간이 2019년 1월 1일부터 2년이 지났기 때문입니다. 2년 이상 보유한 주택을 끝으로 모든 집을 매각할 계획이 있는 다주택자는 1주택 양도세 비과세를 받으려면 2020년까지 모두 팔아야 유리합니다. 하지만 지금은 2021년이죠

홈택스로 쉽게

 

그럼에도 불구하고 양도세를 내야 하는 경우가 생깁니다. 이런 경우에는 간단하게 양도세 계산기를 통해 쉽게 확인할수 있습니다. 얼마를 납부해야 하는지 금방 알 수 있습니다. 아주 간단하게 1분이면 산출 가능한 양도세 자동계산 방법을 소개해드리겠습니다.

 

국세청 홈택스 접속

홈택스 접속

1.제일 먼저 국세청 홈택스에 접속을 합니다. 따로 로그인 없이 간단하게 확인할 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 위의 위미지처럼 "조회/발급"을 클릭합니다. 메인화면에 보일 겁니다.

양도소득세 종합안내

2. 다음으로 "세금 신고 납부"에 보시면 빨간색 박스가 보이는 "양도소득세 종합안내"를 클릭합니다. 

양도소득세 미리 계산

3. 다음은 중앙에 보이는 계산기 아이콘 모양에 "양도소득세 미리 계산(모으 계산)"을 클릭합니다.

양도세 계산

4. 모의계산 화면입니다. 현재 본인의 상황에 맞는 서비스를 선택해서 계산할 수 있습니다. 1개 부동산 양도 시 계산을 원한다면 클릭 후 계산하기를 누릅니다. 나머지 서비스는 로그인을 해야 계산을 할수 있습니다.

입력하자

5. 항목에 입력을 해야 합니다. 기본사항, 거래금액, 기타 사항 내용에 맞게 순서대로 입력합니다.

세액계산하기

6. 마지막으로 하단에 있는 "세액 계산하기"를 눌러주시면 해당 공제금액 등이 반영되어 세율에 맞게 양도세 자동계산이 진행됩니다.

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집에서 양도세 계산을!

아주 간단하게 양도세 계산하는 방법을 알아봤습니다. 여기까지 과정은 5분도 채 걸리지 않습니다. 다만 양도세 계산을 하기 전 매매금액이나 거래금액과 기타 사항으로 구분되어 있는 항목을 미리 확인해 둔다면 계산을 하는 데 있어 빠르게 진행이 될 겁니다. 앞으로는 양도세 계산을 부탁하는 것이 아니라 직접 계산을 할 수 있다는 점이 좋은 것 같습니다. 이제는 답답해하지 말고 직접 양도세 계산을 합시다. 끝으로 제 블로그는 광고로 운영됨을 밝힙니다. 도움이 되셨다면 음료 한잔의 여유 부탁드리겠습니다.

 

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