허그 청년버팀목 전세대출 80% 받은 후기 방법

 

청년버팀목 전세대출 80% 까지 받은 후기와 방법이 궁금하실 텐데, 저의 경우 최대금액인 2억, 금리 1.2% 승인되었습니다. 어떻게 하면 청년버팀목 전세대출 80% 까지 받을 수 있었는지 살펴보겠습니다.

 

목차

청년버팀목 전세대출 필요서류

1. 등본
2. 초본
3. 가족관계 증명서 (주민번호 뒷자리까지 공개 필수)
4. 혼인관계증명서 (신혼 부부일 경우 7년 이내)
5. 건강보험자격 득실 확인서
6. 건강보험 납부확인서
7. 임대차계약서
8. 등기등본 ( 부동산에 얘기하면 준비해 줍니다)
9. 계약금 영수증 (5% 이상 납부)
10. 재직증명서
11. 4대 보험 가입확인서
12. 원천징수 영수증

 

필요서류들은 은행마다 상이할 수 있습니다. 여러 블로그 후기들을 보니 대부분 비슷하지만 추가서류를 요구하는 은행이 있을 수 있기 때문에 계약 전 은행에 방문에 상담을 받으시고 필요한 서류가 무엇인지 확인하시길 바랍니다.

 

청년 버팀목전세대출 진행순서

제일 먼저 임대차 계약을 해야 대출신청이 가능합니다. 또한 보증금의 5% 이상 계약금을  지불해야만 합니다. 계약완료 후 동사무소 가서 확정일자를 받습니다. 기금e든든 홈페이지에서 대출신청을 하고 자격심사 '적격' 판정이 나오면 카톡으로 연락이 옵니다. 그러고 나서 서류를 챙겨 은행에 가서 대출신청을 합니다.

 

요약

1. 임대차 계약 (확정일자 받기)
2. 기금e든든 홈페이지에서 대출신청
3. 서류 챙겨 은행방문

 

 

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

보증보험 선택 HUG vs HF

정부지원 대출이기 때문에 보증기관으로 부터 보증을 받아야 은행에서 대출을 해주게 됩니다. 청년 버팀목 전세대출의 경우 HUG 주택도시보증공사, HF 한국주택금융공사 이 2개의 보증기관을 선택할 수 있습니다.

 

 허그의 경우 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정이 되고, HF의 경우 소득 및 신용도에 따라 결정됩니다. 따라서 내가 소득과 신용이 낮다면 허그로 전세대출을 진행하면 되고, 신용과 소득이 좋다면 HF를 이용하면 됩니다.

 

여기서 중요한 사실, 블로그 후기들을 살펴보니, 은행에서 HUG는 가입이 불가능하고 HF 가입만 된다는 후기들이 있었습니다. 심사를 하기 전부터 가입을 거부하거나 HF를 강요한다면  금감원에 신고하겠다고 하시면 됩니다,

 

또한 무조건 HUG 주택도시보증공사로 대출진행을 하겠다라고 얘기를 하는 게 좋습니다. 이유는 HF 보다 HUG 가 심사시간이 더 오래 걸리기 때문에 입니다.

 

HF는 심사가 간단한 것에 비해 HUG는 심사과정이 조금 복잡해 이러한 이유로 은행에서는 먼저 HF를 진행하고 한도가 안 나올 시 HUG 진행하는 경우가 많습니다.

 

그리고 은행 상담원 잘 만나는 것도 복입니다. 일 못하고 정부지원 대출에 관심 없는 직원은 잘 모릅니다. 만약 잘 모르는 직원을 만나게 된다면 다른 은행을 열심히 발품을 팔아야 합니다.

 

 

허그 청년버팀목 한도 80% 대출방법

처음에 집을 알아볼 때 HGU주택도시보증공사 가입이 가능한 집을 알아보는 게 가장 중요합니다. HUG 주택도시보증공사를 이용하기 위해서는 간단히 말하자면 집이 깨끗해야 합니다. 아래의 3가지 조건만 충족하다면 무직자도 80%까지 대출이 가능합니다.

1. 미등기 또는 건축물관리대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
2. 전셋집에 소유권에 대한 권리침해가 없는 경우 (압류, 가압류, 가처분, 경매신청, 가등기, 등)
3. 다가구 계약은 피하자

다가구 매물을 피하는 이유는 다가구주택 의 경우는 건물 안에 많은 세입자가 있고, 그 건물의 소유자는 건물주인 딱 한 명이죠.

 

이에 반해 연립, 다세대, 오피스텔, 아파트 등 '집합건물'이라고 불리는 건물은 다가구 건물처럼 여러 명의 세입자가 있지만 소유자는 한 명이 아니라 호실마다 모두 다릅니다.(쉽게 얘기해서 아파트와 같다고 보시면 됩니다.)

 

따라서, 대출을 심사하는 기관이 다가구주택을 심사를 할 때는 세입자들의 보증금을 모두 조사한 후 본인들이 보증해 주는 전세금이 안전한지 판단을 합니다.

 

반대로 집합건물(연립, 다세대, 오피스텔, 아파트 등) 은 소유자가 다르기 때문에, 다른 세입자의 보증금은 신경 쓸 필요가 없기 때문에 여러분이 전세로 계약하고자 하는 집만 파악을 하면 됩니다.

 

그러므로 다가구처럼 건물 전체 소유자가 한 명인 건물은 피하는 게 좋습니다.

 

청년 버팀목 전세대출 80% 후기

저의 경우 전세 2억 8천만 원 융자 없는 아주 깨끗한 빌라였습니다. 최대한도인 2억까지 대출을 받았고 금리는 1.8 적용됐습니다. 소득은 2021년 기준으로 3천만 원대였습니다.

 

 

승인이 완료되면 대출승인여부에 '대출승인' 이라고 표기된다.

대출 승인까지 약 10일 정도 걸렸고, 다른 블로그 후기들을 보면 빠르면 일주일 길면 2주 이내에 승인이 된 것으로 확인됩니다. 대출금액은 잔금날 은행이 임대인 계좌로 지급된다.

 

끝으로 궁금한 내용이 있으신 분들은 댓글을 남겨주시면 청년버팀목 전세대출 상품에 대해 제가 아는 내용에서 답변드리겠습니다.

 

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